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Les meilleures zones pour les investissements commerciaux

Lorsque l’on décide d’ouvrir une entreprise, de la délocaliser ou même d’implanter une succursale, il est primordial de choisir le bon emplacement. Dans le cas contraire, vous risquez de ne pas atteindre vos objectifs, voire même de jeter à l’eau votre investissement. De nombreuses entreprises comme les casinos virtuels tels casinoscad.com, se concentrent sur la présence en ligne et cela leur réussit bien. Qu’en est-il des entreprises terrestres ?

L’importance d’un bon emplacement

Plusieurs raisons justifient de bien choisir la zone pour y implanter votre entreprise, mais elles se regroupent en deux grandes catégories.

La première, qui est d’ailleurs la principale vient du fait que l’emplacement conditionne grandement la réussite d’un projet commercial ou de création d’entreprise. La seconde raison concerne le bail. En effet, les bails commerciaux sont différents des bails d’habitation. Ils sont plus chers et ont une durée beaucoup plus longue.

Il faut donc accorder beaucoup d’attention et d’importance au choix de votre emplacement. Une mauvaise zone peut très vite vous conduire à l’échec.

Il est temps à présent d’entrer dans le sujet proprement dit. Comment choisir le bon emplacement et quels en sont les critères ?

Les critères de sélection d’un bon emplacement

Pour choisir le meilleur emplacement possible, il faut observer un certain nombre de critères dont les plus importants sont les suivants :

La visibilité

La visibilité de votre entreprise est bien évidemment un critère très important pour son succès. Il est possible que vous ayez déjà un portefeuille clientèle bien fourni, qui soit plus ou moins distant. Mais cela serait une erreur de négliger la clientèle locale. Elle peut être plus importante que vous ne le pensiez.

L’attractivité 

Un bon emplacement devrait être dans une zone à forte fréquentation, et à l’accès facile.

L’accessibilité

Vos différents partenaires (clients, fournisseurs, État) ne doivent pas éprouver de difficulté pour se rendre dans vos locaux. Des aspects tels que les accès routiers ou les possibilités de stationnement doivent être examinés.

La configuration 

La configuration de la zone d’implémentation est également à prendre en considération. En effet, une entreprise peut avoir (ou pas) des difficultés à décoller si elle est située tout au long d’une rue. Elle doit être en adéquation avec la nature de votre activité.

La présence de la concurrence

Il n’est pas forcément évident de réussir à se développer dans une zone dominée par de nombreux concurrents. Pire encore de s’y installer. Il faut donc faire une bonne introspection avant de prendre toute décision.

L’historique de la zone

Cela serait une très mauvaise idée de s’installer dans une zone dont vous ne connaissez pas le minimum d’histoire. Prenez la peine de vous renseigner sur les différents changements ayant jadis impacté cette zone. Cela vous sera utile.

Le prix

C’est simplement impossible de citer les critères de sélection sans parler du prix. Il s’applique à tout type d’activité. Votre budget prévisionnel ne vous permettra peut-être pas de pendre la zone voulue.

Selon la nature de votre activité et votre stratégie, certains critères pourront être privilégiés par rapport aux autres. De même, n’hésitez pas à prendre le point de vue d’autres personnes.

Outre les critères précédents, il faut savoir que selon la nature de votre activité, des zones seront préférables à d’autres.

Le choix de la zone selon la nature de l’entreprise

Comme il a été dit précédemment, la nature de l’activité peut avoir un impact sur la zone préférentielle à choisir. Voici des exemples pratiques.

La vente en détail

Ceux qui pratiquent la vente en détail dans leurs locaux doivent bien évidemment choisir un emplacement qui jouit d’une bonne visibilité et d’un accès facile. Il doit être bien aménagé de manière à prévoir des parkings pour véhicules et aussi pour les personnes handicapées.

Les zones commerciales sont également de bonnes solutions pour certaines activités de vente en détail. L’on peut citer à titre illustratif les bijouteries, les prêts-à-porter ou encore les entreprises de téléphonie mobile.

Les négoces

Pour ce qui des activités de négoce, les spécialistes de ce domaine doivent choisir un emplacement accessible à leurs fournisseurs. Le but est de se faire livrer le plus facilement et avec le moins de difficultés possible.

Si vous compter vous spécialiser dans la livraison des produits, vous devrez prioriser les emplacements localisés non loin des grands axes routiers. Ceci vous aidera à gagner en temps et à effectuer vos livraisons plus rapidement.

Les prestataires de services

Ceux qui travaillent majoritairement chez leurs clients n’ont pas beaucoup de soucis à se faire. Ils n’ont généralement pas besoin de visibilité physique, car ils travaillent chez les clients. Au contraire, la donne est bien différente pour ceux qui ont besoin de visibilité pour développer leur business. Ils devront choisir une zone suffisamment dégagée, avec un accès facile et une vitrine visible.

Si les clients sont regroupés dans une même zone (par exemple la zone portuaire ou la zone industrielle), les prestataires gagneraient à avoir un emplacement non loin d’eux.

Qu’en est-il des aides fiscales ?

Tout investisseur compte parmi ses partenaires d’affaires l’État. L’administration fiscale est incontournable lorsque l’on fait du business. Dans tous les pays au monde, il existe des zones dans lesquelles des avantages fiscaux sont accordés aux investisseurs.

Les aides en question prennent diverses natures. La forme la plus connue et la plus utilisée est l’exonération (temporaire) d’impôts sur bénéfice ou de contribution économique territoriale. C’est un avantage très intéressant et très appréciés par les entrepreneurs.

Comme exemples de zones dotées de ce type d’avantage, l’on peut citer : les zones franches urbaines, les zones d’aide (à finalité régionale) ou encore les zones spécialisées dans la revitalisation rurale.

Conclusion

Comme vous le savez, il est capital de choisir le bon emplacement pour implanter votre entreprise. Trouver la zone idéale n’est pas toujours évident, mais la tâche est facilitée à travers les critères qui ont été donnés dans cet article. Ne tombez surtout pas dans la précipitation et prenez la peine de faire une bonne étude de marché. Il en va du succès de votre business.

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